房產證人去世房屋拆遷補償

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產證原持有人去世怎麼辦

    可以進行補辦或者由他人繼承。

    這種情況只需要辦理房產證的變更即可，具體流程如下：

    1、房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，户口本，房產證。

    2、如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過户，但是中間會出現費用

    3、如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業税5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契税：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個税是1%。其他的都是小費用了。