房產證丟了可以補辦嗎 - 購房合同可以補辦嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

購房合同丟了可以補辦嗎

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”的規定，如合同中約定了辦理產權證時間，則按合同約定的時間辦理；如未約定，則自交房之日起90日內辦理。如因開發商原因未能在規定時間內辦理產權證書，可依據前述規定主張責任。

那麼購房合同丟了可以補辦嗎？在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘合同作廢，重新與開發商簽訂一份新合同即可。若做完了預售登記，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，拿着報紙去預售登記機關申請註銷原合同，然後和開發商重新簽訂合同。

購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。

如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過，在重籤合同之前，應由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請註銷已登記備案的原購房合同，然後再重新簽訂合同並備案。