房產證上的名字如何變更增減
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我們常説的房產證更名就是變更房屋的所有權人，我國實行不動產登記制度，確定房屋的所有權應辦理相應的登記手續。那麼同樣，如果在房屋交易中，房屋的所有權人發生了變動，那麼同樣也應辦理相應的變更手續，那麼變更房產證名字需要什麼到哪辦理手續接下來由的本站網小編為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閲讀!
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如何變更房產證上產權人的名字
變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產證》的註銷抵押登記，然後再申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳税情況：先去開發商那裏諮詢一下，如果房子契税已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了這樣就要去房管局辦理房產過户了，過户一定要按正常的買賣過户不要以贈與等其他方式。3：房產屬於家庭共有財產的情況下：根據《婚姻法》的規定，對於婚姻存續期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。
