房產證上減名字流程是怎樣的

隨着房屋交易活動日趨頻繁，房屋產權信息的變動週期也越來越短，許多人不清楚改變房屋產權信息的具體流程，急切的想知道房產證上減名字流程是怎樣的，今天本站的小編將在下文詳細的為您介紹房產證上減名字的流程是怎樣的，希望能幫您解決這類法律問題。

一、房產證上減名字流程是怎樣的

房產證上減名字的意思就是對房屋的產權信息做調整，減少房屋的共有人。其實，房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，夫妻之間辦理房產證減名字的手續流程如下：

1、帶上相關的證件。結婚證、身份證、房產證的原件以及複印件。

2、到房屋所在地區的房地產交易中心，現在預檢窗口告知是來辦理房產證減去配偶名字事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話就可以領到一個辦理的號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、一般20天以後就可以拿到新的房產證了。

一般人之間辦理房產證減名字手續如下：

1、簽訂買賣合同。

2、提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。

3、繳税。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關税務部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的税費。

4、完税過户。買賣雙方交納各自的税費以後，雙方一起帶上身份證和各自的完税發票單據，到房管局審查確定已經完税，完成過户，領取過户回執。

5、領證。買房按過户回執指定的時間，帶上身份證和過户回執到房管局領取新的房產證。

二、房產證上減名字需要花多少錢

辦理房產證減名字需要的花費可以大致的分為兩個部分，就是領證的費用，轉讓房屋份額的費用。另外，如果是夫妻之間減名字的話就只需要幾十塊錢的手續費，不收取契税。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契税和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業税、契税等，等同於買賣。

1、領證的費用。包括手續費，工本費等等，一般在100塊錢左右。

2、繳税的費用。需要繳納所佔份額的契税，從1%~3%不等。共分四種情況：

（1）購買90平方米以下普通住宅：1%;

（2）購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

（3）非購買普通住宅：3%;

（4）購買非普通住宅：3%。

小編在上文已經詳細的介紹了關於房產證上減名字的流程，和一般人之間的產權變化相比，夫妻之間的房產證減名字的流程比較簡單，而視同為銷售或贈與的一般人之間的產權轉讓更復雜一些。並且在上文提到了房產證上減名字需要的費用，要結合實際情況來計算。以上就是本站為您整理的全部內容，希望對您有所幫助。