房產證明在哪裏開 - 有哪些內容

在現實生活中，許多時候需要開房產證明，比如孩子在所在片區上學，還有對於有限購政策的地方來説，買第二套房或者第三套房時也需要開房產證明，甚至辦理出國簽證的相關手續時也需要開具房產證明，那麼，房產證明在哪裏開呢?需要什麼材料呢?

一、房產證明

房屋產權證具體包括《房屋產權所有證》和《土地使用證》，但是有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的唯一合法憑證。那麼，房屋產權證明應該怎麼寫呢?

應具備以下幾點：

1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業，產權均適用。即度假村產權歸屬文件。

2、法規依據。企業產權證明按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，一級財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的文件。

4、申請登記。説明經過產權部門的備案、登記等的文件號。

5、交易鑑證。如經過交易而來，出具《產權交易鑑證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。

二、那麼辦理房產證明需要準備什麼材料呢?

(1)一手商品房需要買方提供身份證明、户口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契税單、確權審批表。

(2)二手商品房需要雙方提供身份證明、户口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契税單、個税單(繳納或減免)、營業税單(繳納或減免)、過户確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。

(3)初始登記的新建房屋需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

(4)繼承的房屋身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

(5)離婚的房屋夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

(6)法院拍賣的房屋身份證明、房權證、土地證(或複印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。(7)房改福利房身份證明、户口本、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契税單、個税單(繳納或減免)、營業税單(繳納或減免)、過户確權審批表、單位同意出售證明。

房產證明在哪裏開，由上，我們可以知道，房屋產權證明在户籍所在地的房管部門辦理即可，但是，根據所需證明的情況以及房屋情況，需要的材料是不相同的，具體，如果想辦理房產證明的，可以具體當地相關部門，或者諮詢相關專業人士，這樣在辦理的時候可以省去不必要的麻煩，更多相關問題您可以諮詢本站江蘇律師。