房產證辦理時間法律上有規定嗎?

住房才能成家立業的傳統觀念，深得人心，談婚論嫁時都加上一條買房。房地產價格不斷攀升，有人把錢放在房產上做投資。那麼房產證辦理需要哪些材料?房產證辦理時間法律上有規定嗎?下面為大家詳細介紹一下有關辦理房產證的相關問題。

在商品房買賣法律關係中，開發商須交付房屋並保證房屋所有權轉移給買受人，這是作為出賣人的開發商最基本的一項法律義務，開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。具體包括土地使用證、建設工程規劃許可證、綜合驗收合格證明、房屋測繪證明及房屋分户平面圖等。否則，你根本無法辦理該房屋的房地產權證。

一、房產證辦理時間法律上有規定嗎

1、《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。

2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年,由於出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

二、辦理房產證需要的材料

1、購房合同正本(在開發商手裏);

2、合同預售登記表(一般在合同裏貼着);

3、户口本、身份證複印件(辦理時隨身帶原件);

4、房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的);

5、房屋登記表(在開發商那可以領或房地局領，但要開發商蓋章);

6、上述工作完成後，等着領證(15個工作日左右)這些工作要在交完契税(房地產交易中心繳納)和大修基金後才能進行，一般大修基金是物業代收代，有發票後辦理房產證 。

以上就是房產證辦理時間法律上有規定嗎的相關温度及辦房產證需要的材料，希望對初購房者有所幫助。總而言之，就是説自房屋經驗收交付使用後90日內辦理初始登記手續，如果雙方有約定的可以依其約定，自行約定是有效的。更多相關知識您可以諮詢本站律師。