新婚姻法房產證加子女名字程序是怎樣的？

房產是父母多年苦心經營購買的財產，考慮到過户等問題，很多家庭都想在房產證上加自己孩子的名字，但是根據法律的規定，在房產證上添加他人的名字需要承擔很多法律後果，因此，父母在實際操作時需要格外謹慎。下面小編就為大家總結了新婚姻法房產證加子女名字的相關法律知識，希望對大家有所幫助。

一、新婚姻法房產證加子女名字的程序

需要加子女或父母名字的，還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行，各地區根據情況會有所不同。

房產證加名字所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。

2、注意事項：在到當地交易 辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

二、房產證加子女名字的好處

如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契税都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業税與個人所得税，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以後房產出售時要上交房產評估值20%的個税，銀行貸款有監護人進行償還;

如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。

辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續後，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

綜上所述，新婚姻法房產證加子女名字只需要攜帶身份證明和親屬關係的證明即可，另外辦理該事項需要當事人全部親自到場。考慮到添加子女名字後會節約過户的契税，但子女在購房將不享有首套房的優惠政策是否添加名字也是需要考慮的問題。