新房交契税需要什麼資料

不管是購買新房還是購買二手房，在辦理過户手續的時候，其實都是少不了税費的交納，否則就無法順利的拿到房產證，自然也就不能從法律意義上確定自己對房產的所有權。在過户税費裏面就包括了契税，不過購買新房與購買二手房的契税所需要的材料不一樣，那一般新房交契税需要什麼資料呢?請一起在下文中進行了解 。

一、新房交契税需要什麼資料

市地税局答覆：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理。

如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理。

二、辦房產證契税應該怎麼交

1、新房的契税怎麼交呢?

住房面積90平以下，繳納總房款的1%;

住房面積90至144平，繳納總房款的1.5%;

住房面積144平以上，繳納總房款的3%

2、契税什麼時候交呢?

契税一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契税，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契税，要等土地證、契税證，還有房產證統一下來時才會給你。

3、契税滯納金怎麼算?

在房屋買賣中契税滯納金是税務機關對逾期繳納税款的納税人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納税人因佔用國家税金而應繳納的一種補償。那麼契税滯納金怎麼算呢?

繳義務人與納税人在未能在規定時限內到市財政局農税管理申報繳納税款的，對於契税滯納金有兩種算法：一是發生在2001年4月30日以前的税款滯納行為，按照原《税收徵管法》規定，按日加契税收滯納税款千分之二的滯納金;二是發生在2001年5月1日以後的税款滯納行為，按照《税收徵管法》新規定，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

小編就為大家介紹到此。其實在不同的城市，對於交購房契税的材料要求都是不一樣的。並且此時因為所購買房產的情況不同，也會對當事人需要提供的材料產生影響。而要是你在這方面還有不清楚的地方，建議可以直接來電諮詢我們的專業律師。