交契税購房合同
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如果沒有購房合同怎麼交契税啊?
房屋契税繳納需要準備的資料:如果購買新房,憑購房合同原件以及複印件、發票或收據原件以及複印件、身份證原件以及複印件,就可以辦理契税繳納手續。
如果購買二手房,則必須提供以下資料才可辦理契税繳納的手續:買賣雙方要到房產交易中心窗口來簽訂房屋轉移的納税申請書;房產評估報告的原件和複印件;買賣雙方的身份證的複印件;原房產證的原件和複印件。
在實際操作中,有的開發商則跟記者表示,實際上通常的做法是在收樓時由開發商來代收契税。一般來説開發商在與購房人簽訂購房合的同時,會在補充協議裏來約定購房人在收房時向開發商一次性交納契税,否則不交房。而這麼做的目的,是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保,如果購房人不及時交納契税辦理房產證,按揭銀行就辦理不了抵押手續。另一方面,開發商集中代收契税可以方便快捷地去辦理房產證,這也是從方便業主的角度出發的。
