威海公積金房屋買賣的條件是什麼

威海市是屬於我國為數不多的一個比較美麗的海濱花園城市的，因為威海是依山傍水的特殊地理位置也導致成為了我國最適宜居住的城市之一，所以威海市的房子的價格也一直都是居高不下的。在北海市的城鎮職工買房可以提取個人住房公積金，但是有些人第一次在提住房公積金的時候，肯定也不是特別瞭解威海公積金房屋買賣的條件是什麼?

一、威海公積金房屋買賣的條件是什麼?

住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受託商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。

申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件：

1、具有城鎮户口，參加威海住房公積金制度並正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。

2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。

3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)。

4、購買共有產權的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，並提供與貸款額等額相等的保證金後，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心複議同意。

二、關於公積金貸款要注意什麼？

公積金貸款可貸額度：

住房公積金個人購房貸款的最高可貸額度為20萬元;具體可貸額度為：

帳户內存儲餘額 ;; 5000元，可貸金額為帳户內存儲餘額×4倍

帳户內存儲餘額 ;; 5000元，可貸金額為20萬

住房公積金個人購房貸款可貸年限：

1、一手房最長可貸期限為30年。

2、二手房最長可貸期限為15年。

3、貸款年限具體到借款人，最長不超過法定離退休後的5年。

想要在威海市提取住房公積金，肯定是之前就一直有正常的存繳的，最起碼前六個月之內沒有出現過斷繳的這種情況，購房合同上跟住房公積金的當事人的名字都是一樣的，具體的到威海市當地的住房公積金管理中心辦理。