新婚姻法 - 婚前按揭房是共同財產麼？
隨着經濟的發展，人們生活水平也日漸提高，即使在房價攀升的今天，也有很多人仍然在買房。房價的高漲讓很多人選擇按揭的方式來購房，很多的婚後的糾紛也是由這個開始的，那麼新婚姻法 婚前按揭房是否屬於共同財產呢？接下來，本文將會為你進行詳細的解答。
婚前按揭房是否屬於共同財產應分情況判斷。
第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後仍由男方以個人財產還貸，房屋登記於男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。
附： 最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一） 第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
新婚姻法 婚前按揭房是否屬於共同財產正如上文所述，應該依據現實的情況，進行合理的判斷和解決。同時，如果真的擔心未來會因為婚前按揭的房產而發生糾紛，可以進行婚前財產公證，利用法律的武器，來維護自己的合法權益。
