假離婚買二套房財產分割有效嗎？

一、假離婚買二套房財產分割有效嗎?

假離婚買二套房財產分割有效，辦理了離婚登記的，離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫等情形存在的，離婚協議生效後財產是無法請求重新分割的。其次，如果是訴訟離婚的，那麼法院的財產分割判決也是依法作出的，因此是有效的，不能要求重新分割。

辦理假離婚後，同上面的情況一下，夫妻雙方協商的離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫情形發生的，財產不能要求重新分割。

但是，由於夫妻雙方離婚後依舊共同生活在一起，形成同居關係，在財產分割發生糾紛的，按照婚姻法司法解釋的規定，同居共同所得的財產分割時按照一般共有財產處理，也就是説條件一樣的情況下，平均分割。

二、假離婚有哪幾種類型

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。

一般而言，虛假離婚包括兩種情形：

一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特徵：

(1) 雙方當事人並無離婚的真實意思 ， 不符合協議離婚的實質條件。

(2) 雙方當事人以離婚為手段，以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女，為了逃避債務， 為了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策，為了給子女辦理農轉非户口等等。

(3) 雙方均有惡意串通離婚的故意，共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。

(4) 通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到後，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚後置原先的約定於不顧，不願復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。

所謂假離婚是以協商的方式先辦理離婚登記手續，在買房等手續辦理齊全之後，在重新辦理離婚登記。此種情形的財產分割有效，因為並未損及到他人的利益，但是若是侵害了別人的財產利益，並且已經提起訴訟。那麼此財產可能需要重新分割。