婚前買的房子算共同財產嗎

婚前買的房子如果房屋的買賣合同是在一方婚前就已經簽訂完畢的，而且使用其個人財產支付了首付款，並申請了銀行貸款的，婚後這套房屋登記在首付款支付方名下的，那麼這套房屋就屬於個人婚前財產，尚未歸還的貸款也屬於個人債務。如果一方婚前簽訂了房屋買賣合同，個人支付了首付款並且在銀行申請貸款，該房屋雖然登記在一方名下，但是婚後夫妻雙方共同還貸的，離婚時該房屋的歸屬需要雙方協議處理，協商不成，人民法院可以判決該房屋歸產權登記一方，未歸還的貸款為個人債務。對於雙方婚後共同還貸的款項及其相對應財產部分，由產權方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。