按揭房子一年離婚怎麼分財產？

一、按揭房子一年離婚怎麼分財產?

1、按揭房子一年離婚若是需要分財產，那麼可以由雙方協商後進行分割。

根據《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證並登記在一方的名下，這種情況屬於一方婚前個人財產，離婚時一般仍歸一方個人所有;但雙方在婚姻存續期間共同還貸的錢，不論實際是用一個人的收入，還是雙方共同的收入，都屬於自用夫妻共同財產進行還貸，所以這部分錢在雙方離婚時應該進行分割;房屋在雙方婚姻存續期間有可能升值，房屋的升值部分也是需要進行分割的，也屬於夫妻共同財產的所得。

登記屬於對購房人婚前個人財產的公示和確認，因為購房人用以購房的錢款不是婚後取得，也就是説，該部分價值並非購房人婚後所創造或新增收入。

二、夫妻共同財產的分割原則？

1、男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

2、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。

3、一方當事人為達到離婚目的，長期在外不歸已滿一年的，離婚時應視其有居住條件。

4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。

5、男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

不管在婚姻關係存續期間雙方居住的房屋屬於按揭房，只要房屋屬於共同財產，那麼離婚時需要對房屋進行分割。當然，由於房屋的性質比較特殊，若是對房屋進行實物分割，將會損害房屋的價值，故此通常一方可以獲得房屋的所有權，而對於另一方一般是可以獲得折價補償。