還有房貸的夫妻離婚程序是什麼
還有房貸的夫妻離婚程序是什麼
離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚，可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚後財產分割問題。如果無法協商解決，可以向法院提起離婚訴訟，並就離婚後財產分割問題一起請求法院作出判決，最後等待法院的判決即可。
在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。不能變更貸款人。所以房產證不可以更名。銀行不會同意你們變更貸款人的。
因為貸款中的房產無法變更產權，也無法變更貸款人，為了日後能過正常過户，以及防止日後糾紛，現行的做法是：夫妻帶着身份證、户口簿房產證、結婚證到公證處辦理協議書公證(也可以離婚後帶離婚證辦理)，約定房產歸誰所有承擔貸款的義務也歸誰，離婚後男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商註明，男方有義務配合女方在貸款還清後辦理過户手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續還款(只要能保證還款，銀行是不會干涉的)，然後貸款還清後，可以憑藉公證的協議書去辦理過户登記手續。當然為了防止日後房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委託書公證，委託信任的人到時協助按照協議書內容將房產過户。
雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力，但相關行政部門不能直接認定，所以還是需要公證的協議書才可以。
《民法典》
第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻雙方如果要離婚的話，是需要分清楚夫妻共同的財產的。如果居住的房子還有房貸的話，在離婚程序上還是可以選擇協議離婚或者是訴訟離婚，至於房貸如何解決，可以一方獲得房子或者是另一方獲得賠償款。
