離婚後房屋補償款怎麼算

房屋作為一個比較大的財產夫妻在離婚時都是會進行分割的，但不可能將房屋中間劈開一人一半，而是根據協商或判決由一方取得房屋的所有權，同時要對另一方作價補償。那麼離婚後房屋補償款怎麼算的呢？請閲讀下面的文字瞭解相關內容。

離婚後房屋補償款是指夫妻雙方對共同還貸或共同購買的房屋，通過法院判決取得房產的一方，給予另一方補償。

一、哪些情況下，另一方可以得到離婚後房屋補償款

離婚後房屋補償款在房產分割時被提出，房產必然要歸屬一方。那麼，哪些情況下，另一方可以得到離婚後房屋補償款?

1、婚前一方出資買房，婚後共同還貸的，產權登記在出資方名下。根據規定，如雙方未能達成協議的，人民法院將產權判決給登記方，登記方根據實際還貸情況對另一方給予離婚後房產補償款。

2、 婚前一方取得完全產權，婚後共同支付剩餘的房款，不影響房屋產權的歸屬，另一方有權就這部分用共同財產支付的購房款要求分割或獲得離婚房產補償款。

二、離婚後房屋補償款怎麼算?如何計算離婚房屋補償款數額，給多少

人民法院判決房產歸一方，尚未償還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時根據婚姻法的規定，由獲得房產的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎麼算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院採用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現值÷購買房屋總支付款(首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現值的評估即是一大方面，房產現值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產補償時，最好是夫妻雙方協商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

看完上文的介紹後您是否理解一些呢？對於離婚後房屋的補償款，因為每個家庭的情況不同，所以在所得的補償款數額方面也是會不一樣的。因為房屋補償款關係到自己的切身利益，所以小編建議大家在計算離婚後房屋補償款的時候，最好還是請一個專業的律師來幫自己。本站為您推薦您所在地區的資深律師，保護您的利益不受傷害。

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