土地使用權證過户需要哪些手續？

現在很多人都熱衷於購買二手房，雙方簽署房屋買賣合同，繳納完相關税費就要辦理房屋過户手續了。這時，需要對房產證和土地使用權證進行過户，完成這兩個證件的過户，房屋買賣的流程才算走完。那麼土地使用權證過户需要哪些手續？下面我們跟隨小編簡單瞭解下吧。

一、土地使用權證過户需要哪些手續？

1、申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分户的，提交分户協議書或户主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或户口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

2、變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。

3、變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

4、註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸户卡》。收回註銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。

二、如何辦理土地使用權證？

1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

4、註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。

5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

由此可見，在二手房買賣中，針對土地使用權證過户，需要先申請變更登記。國土局拿到資料後會進行變更權屬審核，對於符合變更條件的，給新的房屋所有人發放土地使用證，並收回舊的土地使用證。以上這些就是土地使用權證過户需要的手續。進行土地使用證過户時，需要雙方攜帶房屋買賣合同、房產證及土地使用證辦理。