土地出讓金返還政策是怎樣的

一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用於建設購買安置回遷房。

二、政府主導拆遷，土地出讓金返還用於拆遷(代理拆遷、拆遷補償)。

三、政府主導拆遷，土地出讓金返還用於開發項目相關的基礎設施建設。

四、土地出讓金返還用於建設公共配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館)。

五、政府將土地出讓金返還給其它關聯企業或個人。

六、政府主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

具體返還政策看招商引資或者土地出讓協議中相應的明確返還條款

法律依據：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

第二十六條

土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。