開發商誤導宣傳 - 認購者拿回定金款

案例一：恭喜L先生退回青島某樓盤購房定金5萬元

樓盤銷售人員宣傳：該樓盤是某公辦學校的學區房，只要購買這個房屋就可以上附近的小學。並且附近交通便利，設施齊全，現在購買也是最優惠的價格。

樓盤實際情況：樓盤附近的小學並非公辦小學，是學費很貴的私立學校。銷售人員所宣傳的公辦小學距離樓盤10公里多，並且買該樓盤是否一定能上10公里以外的公辦小學仍然是一個未知數。

L先生髮現被開發商銷售人員利用巧妙的銷售話術欺騙後，自行找開發商協商退款事宜，但開發商態度強硬，因為簽署了認購書，堅決不予退款。5月底，L先生通過網絡發帖找到我們團隊後，我們及時介入，通過書面形式及時固定了證據，再針對性的與開發商進行多次談判，7月23日L先生收到全部退款。

案例二：委託人Z先生成功退回蘇州張家港某商品房定金2萬元

銷售人員宣稱：周邊配套設施完善、交通便利、高達83%的得房率、聲稱購買項目物業，憑房產證即可入讀大新實驗學校。

樓盤實際情況：實際上，學校的招生政策應當以政府或者教育部門公佈的內容為準，開發商為了誘導購房者交易，對購房者作出虛假承諾，使得消費者做出不真實的認購決定。除此之外，開發商在銷售過程中還存在收取購房者的房款並未直接打入資金監管賬户，銷售現場的公示欄處也未按照規範公示項目的完整銷售信息。

案例三：委託人Y小姐成功退回從化某商品房認購定金3萬元

銷售宣傳：“知識城擴容C位，潛力巨大升值快”、“投資不能買投資房，投資該買自住房”等等，開發商銷售人員不斷以投資價值高為噱頭，並稱給出的是優惠價，再等待就沒有了，故意製造緊張的氣氛。

樓盤實際情況：樓盤地段比較偏遠，周圍配套跟不上。

Y小姐找到我們幫她處理，歷時一個半月成功退回全款。