二手房買賣合同公證有什麼用

房產買賣合同進行公證主要用於房產交易和房產糾紛之中，主要作用就兩點，一是證明房產交易的真實性，二是證明房產交易的合法性。雖然在沒有特別約定的情況下，進行公證並不是房屋買賣合同生效的必備條件，但二手房買賣合同經過公證，其證明效力更強，其保護力度更強；因為任何法律行為和有法律意義的文書、事實，一旦經過公證證明，它的真實性、合法性，即產生法律上很強的證據效力。

法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書經過公證，通常會確認其證據效力。當然，如有相反證據足以推翻公證證明的除外。

進行二手房買賣合同公證並不是法律強制性規定的，也就是説是否進行公證全憑當事人意願。同時，我們也要注意，如果合同當中明確約定只有進行公證合同才生效的，如果沒有辦理公證，那麼該合同因條件不成就而不發生法律效力。

《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。