二手房買賣合同公證有什麼作用

作用為證明房產交易的真實性以及證明房產交易的合法性。雖然在沒有特別約定的情況下，進行公證並不是房屋買賣合同生效的必備條件，但二手房買賣合同經過公證，其證明效力更強，其保護力度更強。
《公證法》第11條，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關係、收養關係；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。