贈與房產糾紛案例的法律依據是什麼

所有房產糾紛的解決方式，最終都是在法律的範疇之內才可以的。一般贈與房產是需要簽訂贈與合同，在公證以後及時的辦理過户手續的。但是不一定過户以後就屬於被贈與方了，也有可能會因為各種各樣的因素導致發生爭議。下面小編要為大家介紹的就是贈與房產糾紛案例的法律依據是什麼?

一、贈與房產糾紛案例的法律依據是什麼?

父母贈予子女房產可能會產生撤銷贈與或其他子女撤銷贈與發生糾紛。根據《民法典》的規定，受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

二、房屋贈與需注意哪些事項?

房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關係、友誼關係或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過户手續，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為;

2、贈與後變更產權登記的税費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地税局等有關部門充分諮詢;

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是説經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

三、房屋贈與的條件是什麼?

產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，即特定主體對特定客體或主體能做什麼不能做什麼或採取什麼行為的權力，二是該主體通過對該特定客體和主體採取這種行為能夠獲得什麼樣的收益。

1、已領取房地產權證;

2、房屋的僅屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

需要提交的材料有：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答覆書、繳交贈予契税的完税證明、房地產權登記申請書(申辦前，申請人先到諮詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產權證(如兩人以上共有的，提交共有證)、委託書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前往辦理，應當依法辦理委託書)、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批准同意贈予或受贈房屋的文件 (當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批准同意，故必須提交該項文件)、法律法規規定需要繳交的其他資料。

在我國民法典中規定，贈與人是依法享有撤銷權的。當父母將自己的房產證與子女以後，子女對贈與人不履行撫養義務，或者不按照合同當中的條款履行自己應該承擔的責任，這樣贈與人都可以在一年之內依法撤銷房產贈與。