房屋買賣合同權利是否可以繼承

一、房屋買賣合同權利是否可以繼承

房屋買賣合同的權利如果屬於可繼承的遺產，繼承人可以繼承。不屬於可繼承的遺產，不能繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、農村房產繼承糾紛怎麼處理

農村房產繼承發生糾紛，應遵循協商為主的原則並對於有關人員予以照顧，繼承糾紛解決後應辦理房產繼承手續以防再次糾紛。

具體為房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。

凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下：

1、房屋評估：

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。

待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產，依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

所以房屋買賣合同權利不屬於遺產的，不能繼承。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋買賣相關

房屋買賣最新文章