不交物業費物業有權停水電嗎

不交物業費物業無權停水電。自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業企業應當進行催繳或提起訴訟，在合同中無約定的情況下無權對業主停水停電。

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。

物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第六十五條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

不交物業費，物業停水，不合理。依據是物業管理公司擅自對你停電停水的，是違法行為。公共服務是強制締約性質，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業公司更沒有權利擅自停水。

法律依據：《民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

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