業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利

一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利

不交物業費，物業無權停水。因為業主是與供水公司簽訂合同，向供水公司繳納了相應的費用的，供水公司有義務供水；

是不是供水與物業沒有關係，只有供水公司可以因為業主不交水費而停水，由此可見物業公司是沒有這個權利的。

而且法律也明確規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

《民法典》第九百四十四條

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；

合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、物業公司服務不到位業主是不是有權拒交物業費

物業公司服務不到位業主無權拒交物業費。

物業公司服務不到位可以向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決。

當物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程序解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。

《物業管理條例》第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

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