房屋過户的新規

房屋過户，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的税費：
(一)買房人應繳納税費：
1、契税：首次購房評估額90平米內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納税費：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業税：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得税:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。
法律依據:
《房產税暫行條例》第七條
房產税按年徵收、分期繳納。納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。