如何避免二手房房屋買賣税費糾紛?

如何避免二手房房屋買賣税費糾紛?

1、提前掌握相關政策。二手房交易税費和房屋成交價緊密相關，無論是售房者還是購房者，都需要提前弄清相關政策規定。一般情況先，在正規房產中介公司的營業場所會明示現行的税費收取標準。

2、瞭解清楚特殊類型房屋的收費標準。對於廠房、商鋪等非居住房屋，以及花園住宅、有限產權房、酒店式公寓等特殊住宅房，其交易税費的收取標準較為複雜，交易雙方需要委託品牌中介或請專業人員陪同，有利於避免糾紛發生。

3、避免使用包税的方式。雖然法律沒有明文禁止包税委託、包税交易，但是因為包税容易讓少數中介從業人員有可趁之機，賺取差價，所以不建議選擇，尤其對於非居住房屋和特殊住宅房，由於政策多、數額高，税費更加包不得。

二手房房屋買賣税費糾紛時怎樣產生的?

1、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的税收收入。實際交易中，賣家經常將税費轉嫁到買家身上。

2、二手房交易税費有哪些包括：營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税;印花税為房屋買賣成交價的0.05%。個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%;普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。

其實在購買二手房的時候，不單單是房子的問題，還會讓買賣的雙方在一些其他的方面產生一定的糾紛，導致一些不愉快的發生。特別是購買二手房也是需要繳税税費的，這個問題，也是眾多的問題之一，所以在購買前應該避免這些問題糾紛的發生。

雖然，在日常生活中因為房屋買賣產生的糾紛很容易發生，但是我們在應對這些糾紛時應當實事求是、合法合規。對容易產生糾紛的問題多加考慮，保留相關證據。當然，在選擇交易中間方時也應當首選專業性更高的。