買房不過户公證有效嗎 - 應該怎麼辦理

一、買房不過户公證有效嗎，應該怎麼辦理

不安全根據我國《民法典》的規定，不動產所有權的轉移是以過户登記為準。所以説，你需要去房屋登記部門去辦理過户登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權，其可以任意處置.未過户，則仍不屬於你。建議你趕快過户。

1、房產證是唯一合法的房產物權證明，產權人不是你，你就無權享有產權人應該的權利。以後拆遷時的被補償人也就不是你。

2、翻新房屋應該經過審批才會有合法的手續，這樣才可以辦理新的房產證。

3、公證只能證明交易的真實性，你也可以得到全權代理的資格，但不能改變產權人。

二、擴展資料

去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房屋在買賣時，雙方應積極的簽訂相關的房屋買賣協議，對這類房屋產權證明進行過户。過户後，產權證上的名字對這類買賣者的合法權益進行保護。我國的房產部門和司法部門對這類人員進行保護，合理的審理這類房屋產權糾紛案件。