回遷房和安置房的區別

二者之間的區別主要有以下方面：
1、房屋價格方面無完整產權或只有回遷合同的回遷房一般是根據國家政策進行建造及出售，因此拆遷户享受到了一定的政策優惠，房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，房屋價格和市場供需關係有很大關係，價格相比較高。
2、買賣關係，商品房是以購房者和開發商簽訂的《商品房買賣合同》為購買基礎一般房屋價格在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條，搬遷時選擇房屋產權調換的房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。