車庫有沒有房產證

一般的小區的地下車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，只可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。有的車庫屬於人防車位，是沒有產權證的。但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。