房屋質量監督局鑑定費用由誰出？

一、房屋質量監督局鑑定費用由誰出？

1、房屋使用人、其他利害關係人發現房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責任人委託房屋安全鑑定。經鑑定為危險房屋的，鑑定費用由房屋人或者責任人承擔;

2、如果經鑑定為非危險房屋的，則鑑定費用由委託人承擔。房屋安全鑑定費按物價部門核定的標準收取;

3、房屋人對經鑑定的危險房屋，必須按照鑑定結論的處理建議及時加固或修繕治理，如房屋人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權指定有關部門代修，或採取其他強制措施，發生的費用由責任人承擔。

二、房屋質量由哪個部門鑑定？

房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的範圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。

但是房屋鑑定成本較高，根據有關部門核准的鑑定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的牆體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

三、房屋質量鑑定費多少錢？

1、房屋安全鑑定綜合單價

一般，按建築面積計算，10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低於1萬元)，對於A級、B級或D級房屋，可取較低值。

對於C級或D級較複雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑑定綜合單價

對於C級或較難判定為C、D級較複雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建築面積計算，20-70元/m2。(若包括樓板、樑、牆體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)

3、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據有關規定綜合制定。根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

(1)樓板承載力堆載試驗：6000-8000元/點(單間)，至少3個點為一組;

(2)牆體(磚牆)承載力試驗：4000-6000元/點，至少6個點為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測：200-300元/點(測區)，每100m2約測3個點，至少測30個點;

(4)整體傾斜觀測：1100元/(點次)，不少於8個點/棟;

(5)混凝土材料鑽芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組;

(6)混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組;

(7)基礎開挖及地基承載力檢測：5000-8000元/點，3個點為一組。

綜合上面所説的，房屋質量有問題是可以請監督局來進行鑑定，但對於在鑑定時也需要支付一筆鑑定的費用，但對於此費用會由誰出就要看此房屋是否存在有問題，所以，不同的情形所處理的方式就會不一樣，只要出現質量問題那麼就可以要求開發商換房或者是做出其它的救濟措施。