非法轉讓土地使用權的表現形式是什麼

非法轉讓土地使用權的表現形式如下：違法轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權，主要是指未經批准轉讓劃撥土地使用權。違法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權。違法轉讓農民集體所有土地的使用權，主要是非因破產、兼併的原因轉讓農民集體所有土地使用權用於非農業建設的。
《城市房地產管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。