房產過户公證需提供的資料有哪些

一、房產過户公證需提供的資料有哪些

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的户口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)

2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產權證明。

5、涉及房地產擔保的，提交房地產權及使用權證明。

房產過户的情況，無論是買二手房需要過户，還是繼承過户，亦或是離婚後財產分割房產需要過户的，這些情況都需要涉及到房產的過户。房產過户是買房最重要的一個步驟，在辦理房產過户的時候，只要拿着以上相關的材料，按照流程進行辦理，就可以順利辦理房產過户。

二、房產過户公證怎麼辦理

1、房產過户委託需要提供房產證複印件(如該房產有土地證的也需複印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證複印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。

2、房產過户可以委託他人代為辦理房屋買賣過户手續，你帶身份證户口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過户《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過户了。

3、在籤房產過户合同之前，最後到當地房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況!

4、然後才是籤合同，合同不着急籤，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就可以。

5、在付款方面：較好是通過銀行付款(非現金交易)，並且不要一次性付清全部房款，因為在過户當天，只是交件(申請過户)，但並非就是交易核心同意過户，還要等上21個工作日後，房產證才出來，等房產證出來過後在付清全部房款，可以在過户當天付一半的房款或80%的房款，當然還要要收據!

雙方在辦理時，應該按照雙方的協商意願簽訂房屋買賣合同。簽訂後，購買者應該按照買賣的費用繳納，賣方應提供房屋過户公證材料，到當地的房屋管理部門辦理房屋的過户。過户完成後，房屋的買賣符合法律的規定。