根據規定網籤之後就是備案嗎？

一、根據規定網籤之後就是備案嗎?

1、網籤之後是備案

網籤辦理時間為：取得預售證明，買方符合購房資格，完成購房選擇並簽訂合同後，在售樓部或房管部門完成。

備案在簽約後30天內，持預售合同向縣級以上住房管理部和土地管理部門辦理備案手續。只有備案的房屋買賣才能正式生效。

2、網籤、備案的區別

(1)法律效力差異：

網上簽名的時候，需要仔細閲讀合同的各個條款，對合同有意見的條款提出自己的意見。買賣雙方可以協商，如果得不到解決方案，買家可以取消上網本，拒絕上網本。

即使網籤成功了，也沒有法律效力。 因為商品房買賣合同必須向房地產交易中心備案才能生效。 如果沒有備案，房屋交易就不具有法律效力。

(2)手續上的不同：

簽字流程可以先選定簽字的時間，然後準備相關的簽字資料，確認簽字條款後再完成簽字。

備案流程為：先備案合同進行審查，取得文件編號後打印合同文本，買賣雙方簽名蓋章後，即使備案完成，備案也必須在網籤之後進行。

二、購房網簽註意事項有哪些？

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“年月日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

有購房需求的公民，可以選擇在現實生活之中與房屋的所有者簽署紙質合同，也可以與開發商等在網絡環境中籤署合同，也即網籤。為了減少、甚至防止一房多賣等情形的發生，網籤之後，需要按照既定的流程，辦理網籤合同的備案手續。