公積金買二手房流程必須嚴格執行嗎？

一、公積金買二手房流程必須嚴格執行嗎?

必須嚴格執行的。二手房是可以辦理住房公積金貸款的，不過並不是每個購買二手房的朋友都可以申請住房公積金貸款，使用住房公積金貸款購買二手房必須滿足當地住房公積金管理中心規定的二手房公積金貸款條件，一般只有商品住房、經濟適用房、限價商品房等二手房才可以辦理住房公積金貸款，若是小產權房，那麼則不能辦理住房公積金貸款。

二、公積金買二手房的注意內容是什麼?

購買二手房若想要辦理住房公積金貸款，那麼需要注意以下事項：

1、貸款期限：使用住房公積金貸款購買二手房，貸款期限最長不可超過30年，但是實際的貸款期限與借款人所購二手房的房齡、自身年齡等因素有關。一般情況下，所購二手房的房齡越高，那麼可以申請到的住房公積金貸款期限就越短，大部分情況下，二手房住房公積金貸款期限在10-20年左右。

2、二手房住房公積金貸款，所購房屋面積在144㎡以內的，需要支付不低於30%的首付款，貸款面積大於大於144㎡的，需要支付不低於40%的首付款。

3、辦理住房公積金貸款，除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂後，也可以申請住房公積金貸款，但是值得注意的時，如果所購的二手房為小產權房，那麼是不能申請辦理住房公積金貸款的。不同地區關於二手房住房公積金貸款條件規定不同，具體情況建議諮詢當地的住房公積金管理中心。

在我國如果是符合條件的情況下，是可以用公積金來買二手房的。但是購買房產時需要遵守的相應的流程和需要攜帶的相關材料都需要當事人嚴格的遵守並執行，如果不符合條件的公積金相關部門是有可能對於購買房產的申請進行駁回處理的。