現房抵押權轉移登記所需材料和費用是什麼

現房抵押就是指不轉移自己的房屋但是將自己的房屋作為債權人的一種擔保，我們就叫做現房抵押，那麼在我國是如何辦理現房抵押權轉移登記的呢？現房抵押權轉移登記所需材料和費用是什麼呢？請閲讀下面的文章進行了解。

現房抵押權轉移登記需要的材料：

1、房地產登記申請書(原件)

2、當事人身份證證明(原件及複印件)

3、委託書(原件)及代理人身份證明(原件及複印件)

4、房地產抵押登記證明(原件)

5、主債權及房地產抵押權轉移的文件(原件)

現房抵押權轉移登記應繳費用：

1、出讓土地使用權抵押按登記的抵押物的價格總額，採取差額定率分檔累進的辦法，由權利人繳納。

土地價格總額(萬元) ——累進計費率(%)

100以下(含100)—— 0.10

超過100以上部分至2000(含2000)—— 0.04

超過2000以上部分至5000(含5000) ——0.03

超過5000以上部分至10000(含10000) ——0.02

超過10000部分——0.01

每件收費的上限為3萬元

2、房地產抵押登記：

住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納。

經濟適用住房、配套商品房減半收取登記費。

農民利用宅基地建設的住房，抵押登記不收費。

希望小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，房屋抵押其實也冒着一定的風險，所以大家要想清楚再做抵押，如果大家對於房屋抵押還有其他的法律疑問，歡迎諮詢我們本站的在線律師，我們會根據您的實際情況為您做出具體解答。