購房合同網籤備案被註銷起訴可以嗎？

一、購房合同網籤備案被註銷起訴可以嗎?

是可以起訴的，房屋登記機構就存量房買賣提供網上籤約，並將有關信息予以公示的行為，是其為規範存量房交易市場，保障交易安全提供的一項服務措施。網上籤約行為的主體是存量房交易的雙方當事人，該行為實質上是買賣雙方簽訂合同的行為。

房屋登記機構提供的網上籤約服務以及將有關簽約信息在網上予以公示的行為，並不是交易雙方簽訂的買賣合同生效的要件之一。該行為對交易雙方當事人的權利義務不產生實際影響。

已經網籤的合同，原則上是不允許私自改的。國家房產政策比較嚴，如果允許開發商改合同，會出現“變相炒房”的現象，影響國家的調控政策;如果是開發商違約的話，購房人可以通過法律途徑進行解決，訴請撤銷合同，通過仲裁或是法院的判決書等相關文件，房產部門依法撤銷合同。

二、網籤購房合同後如何備案?

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開户銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。

2、購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及複印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

購房合同網籤備案被註銷，是可以起訴的，買房人簽訂買房合同後，需要辦理備案手續，辦理備案有一定的時間限制，簽訂買房合同後一個月內，持本人的身份證原件及複印件，房屋買賣合同，商品房的預售基金收費標準，去房管部門辦理手續就行。