房產公證的流程是怎樣的?

根據調查表明，有很多夫妻因為在結婚之前沒有對各自的房產辦理公證手續，導致婚後雙方因為房產問題而產生糾紛，甚至有些還損害到了自身合法利益。由此可見，在結婚之前辦理婚前房產公證是多麼重要的。那此時辦理婚前房產公證的流程是怎樣的呢?下面就讓本站小編為你做詳細解答吧。

一、辦理婚前房產公證的流程是怎樣的

第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、户口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

二、婚前買房婚後怎麼加名

房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況。

第一種情況：有房無貸

所需證件：結婚證、身份證、房產證原件及複印件。

所需流程：

1、去房屋所在地地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼。

3、憑號碼去相關窗口辦理。

所需費用：80元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，共110元。

第二種情況：有房有貸

所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜可撥打電話諮詢相關的銀行。

其他流程同“有房無貸”

所需費用：除上述所需的110元手續費外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金 商業貸款的，還需另外支付200元。

小編提醒：具體辦理費用以當地房地產交易中心為準。

就個人的婚前房產而言，並不是所有都有必要辦理公證手續，畢竟辦理公證也是需要收費的。一般針對那種婚前購買而婚後尚未取得房產證的婚前房產，其實才有必要辦理公證。至於辦理婚前房產公證的流程，要是你在閲讀了上文之後還有疑惑的，此時可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。