離婚房產證去名的過户流程是怎樣的？

婚姻是一件美好的事情，是兩個人決定共度餘生的儀式和承諾。但同時婚姻不是一成不變的，它需要經營，也會變質。很多人因為經營不善最後導致了離婚。而離婚又涉及到財產分割，特別是房產證上更名。那麼，離婚房產證去名的過户流程是怎樣的？

一、房產證過户流程：

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

二、加名字和去名字

1、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其複印件；

去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

2、有貸款房產證加名字

先去銀行辦理抵押手續變更；

辦理所需要的費用： 除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款 商業貸款），需要加200元費用。

其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

3、沒有直系血緣關係的房產證加名字 情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

每平方米2.5元交易費。

不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

萬分之5的印花税。

4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

5、律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契税。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契税。 去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契税,從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅:1%

首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；

非首次購買普通住宅:3%；

購買非普通住宅:3%。

以上就是關於離婚房產證去名的過户流程是怎樣的這個問題的全部解答內容。很明顯，離婚時去名的流程並不複雜，也只要準備好相關證件以及收取小小的手續費就可以了。更多相關知識請諮詢本站的相關網站，上面會有專業的律師為您解答和分析。