房產證去名字是怎麼樣的流程 - 費用又是怎麼樣的

房產證上面既可以加名字也可以減名字，辦理都需要很多手續。如房產證去名字有相應的流程，不同的情況去名字的流程也不盡相同。本站小編在本文中主要為您介紹房產證去名字的流程以及相關的費用，希望對大家有所幫助。

一、房產證上去名字的流程

買賣：房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過户，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完户，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過户，過完後把過户抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件、當事人身份證明 原件和複印件、委託書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契税憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件。

二、房產證去名字的費用

(一)交易手續費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費

(二)登記費：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納

經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

(三)圖紙費由房地產交易中心代收

(四)契税、印花税由相關部門徵收或代收

家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契税按1%徵收;

家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契税按2%徵收;

家庭非首次購買普通住宅的，契税為2%;

購買非普通住宅的，契税為4%。

以上本文主要介紹了房產證上去名字的具體流程以及產生的相關費用，根據不同的情況，房產證去名字的辦理手續也有所不同。為了能夠更詳盡的瞭解具體的解決方案，請及時聯繫本站的在線律師，讓我們為你提供專業的法律服務，幫助您爭取更多利益。