真貸假買賣購房性質如何定

有些人會通過簽訂虛假購房合同來獲得銀行貸款，那麼為獲得貸款而籤虛假購房性質怎麼認定?

根據《民法通則》(自2021年1月1日起廢止）及《合同法》(自2021年1月1日起廢止）的規定，合同生效應當具備下列幾個條件：一是行為人具有相應的民事行為能力;二是意思表示真實;三是不違反法律或社會公共利益。房屋買賣合同屬於民事合同，其生效也應滿足上述三個條件，三者缺一不可。

行為人具有完全的民事行為能力，所謂意思表示真實，即行為人的內心真實想法與外在行為相一致，行為人通過自己的行為希望達到內心期望的目標或結果。意思表示真實是民事法律行為應當具備的要件。表意人與相對人合意實施虛假意思表示的行為，即雙方有意識的不真實行為，為無效法律行為。

我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止）規定有下列情形之一的，合同無效：

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

(四) 損害社會公共利益;

(五) 違反法律、行政法規的強制性規定。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第五十二條

【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

(四) 損害社會公共利益;

(五) 違反法律、行政法規的強制性規定。