業主是否就開發商破產有優先清償權

(1)如果業主已支付全部房款後開發商破產，那業主是可以優先賠償的。

(2)如果業主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同後開發商破產，業主可要求解除合同，返還首付款以及利息。如果開發商正常交接的話，一般對業主的主要影響是會延期交房或辦證的時間，因為接盤後會有一系列的手續變更問題，所以，業主與原開發商約定的交房或辦證事宜一般會受影響而延遲，一般不會有較大的影響。