事實婚姻情況下買的房子歸誰

視情況而定。如果是事實婚姻期間買的房，依照夫妻共同財產來分配；如果是事實婚姻之前買的房，屬於夫妻一方財產，歸婚前所有人。
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。