翻建父母舊房產權歸誰

隨着人們生活水平的提高，越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那麼問題來了，你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什麼呢?如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下，宅基地使用權並沒有發生變化，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬於其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產權，但也有負債，應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經審批就翻建舊房是屬於違法行為，一經發現，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有着相應的高度標準，農村房子佈局分為垂直分户和水平分户，每層建築高度必須低於3.3米。3)不是村集體成員，沒有宅基地使用權，如果不是，則無法新建或翻新房屋。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。