房子過户要注意什麼問題

1.房產權屬只認產權證上寫誰的名字，和誰出錢買的沒關係。

2.想把房子轉讓給自己，只要產權人(就是你母親)和你們同意，併到房管部門辦理過户就行，和你的兄弟姐妹沒關係。不需要他們同意。

3.贈與不如直接過户，贈與需要公證，這就需要未來可能繼承這處房產的人(就是你的兄弟姐妹)同意才行。

4.如果母親過世，留下遺囑給你個人，這種遺囑與繼承法（自2021年1月1日起廢止）明顯衝突的，不太可靠，如果上了法庭，法院一般會尊重繼承法（自2021年1月1日起廢止），對房產適當分割，就是説你拿不到全部，最多拿個大頭。

《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。