二手房怎麼過户

二手房過户的流程主要是：
1、簽訂買賣協議，雙方持買賣協議、身份證、原房屋權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;
2、房地產交易管理部門根據需要對交易的房地產進行價格評估;
3、由買賣方到財政、税務部門繳納税費，然後到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領取不動產權證。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。