二手房買賣拖延過户怎麼辦？

在二手房買賣中，出現的購房糾紛可能是因為交房期限拖延而引發，很多二手房購買者都難以維權。但實際上，根據相關的法律，對於二手房買賣拖延過户是有具體規定的。下面本站小編為您整理了相關內容。

二手房買賣拖延過户怎麼辦

當事人在訂立合同時最好嚴謹些。如果買方對這套房子志在必得，一定要儘早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉賣他人或被“搶購”，最好將房屋進行保全；如果買方誌在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。如果房屋被轉賣他人或被“搶購”，在要求對方退還原來房款的同時，還可提起因房價上漲而造成的差價賠償即期待利益訴訟。

知識延伸：二手房過户需注意什麼

1、查詢户籍狀況

在交易之前，買家需要到當地派出所及政府對外服務窗口查詢户籍狀況。房屋户籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求户主本人調取户籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調閲。這個程序最好在交易前完成，一旦遷户有問題，買家可以拒絕購買。

2、核實相關證件

買二手房時，買家可要求賣家出示户口本，自己複印後留存户口複印件，以確認房子的户籍狀況。

3、明確違約責任

在簽訂買賣合同時，可在合同上註明相關條款，買家主要把握兩點：一是付款的時間，買家只有在確認所購房屋中的全部户口遷出時，才可以付清全部的購房款；二是明確了違約責任，就可免除買家在損害方面的舉證責任，就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

二手房買賣需要注意的法律問題比較多，小編提醒首先需要明確的是，房屋產權的問題，其次是房屋過户的問題。只有確定了這些方面沒有問題才能更好的保障房屋買賣的順利。如果你有關於二手房買賣不清楚的地方，歡迎諮詢本站網站獲得諮詢。