小區業主應該交停車費嗎？

業主應該交停車費嗎

物權法裏明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。

參考依據:物權法第六章74條。

第六章 業主的建築物區分所有權

第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。

第七十三條 建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。

第七十四條 建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。

小區裏停車費的繳納是一定的，但是在規定的範圍裏停車是不需要繳納費用，所以自己需要進行合理的操作，這樣自己就不會有此類問題的困擾，但是實際的運用中的會有一定的限制，因此自己與物業的協商才是問題解決的關鍵，進而有效的維護自己的利益。