買二套房流程是怎樣的？

隨着這幾年我國房價的持續上漲，越來越多的人會選擇買房，因為很多人認為，購買了房屋就能夠坐等升值，這就似乎變成了最穩健的投資方式之一了。有的人在購買房屋以後，會想要購買第二套房屋，所以，買二套房流程是怎樣的呢？

《房屋登記辦法》第十一條，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

一、購第二套房程序及注意事項

購買第一套房子和第二套房子的流程是一樣的如下：

1、買新房：

提供身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)

全款付款的話當天把錢給了就可以了，按揭的話先交首付，二套房公積金首付3成，商業貸款首付4成。

到銀行簽訂貸款合同;

銀行放款;

還月供;

2、買二手房：

簽訂買賣合同

準備資料身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料);

全款到房管局辦理過户手續就可以了;

按揭的話先到銀行簽訂貸款合同;

銀行審核通過後辦理過户;

過户後把產權證拿到銀行;

二套房公積金首付3成，商業貸款首付4成;

銀行放款;

還月供;

二、想買第二套房怎麼貸款?

二套房貸款流程如下：

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;

⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》;

⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

⑹ 買賣雙方辦理產權過户手續，過户後，借款人到銀行辦理貸款手續;

⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

⑻ 買賣雙方將過户後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

⑽ 借款人按月還款;

⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

如果想要購買第二套房子的話，瞭解買二套房流程就變得十分重要了。一般來説，購買第二套房屋的流程是和購買第一套房屋的流程相差不多的。但是國家為了穩定房地產市場，已經發布了限購令，禁止某些人對於房屋惡意囤積，從而控制房源。