北京買房首付多少錢 - 有什麼政策

我國北上廣是擁有最多流動人口的大城市，由於人口多，住房需求大，導致北京房價一直居高不下。因此國家也陸續出台了一系列限購政策等。雖然大多數人買不起，卻以在北京買房為目標，時刻關注着房價。接下來，由本站小編為您詳細介紹北京買房首付多少錢。

一、北京買房政策

1、限購政策

對已擁有1套住房的北京市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得税的非北京市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非北京市户籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

二、北京買房資格

北京市户籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地户口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個税證明，並提交相應材料。

三、北京買房首付多少

北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。北京新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

四、北京買房條件

2016年外地人北京買房條件

1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納税不為零。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和户口本。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買房首付多少錢？相信大家都瞭解到在北京購買首套房屋的首付比例為不低於35%，若是非首套房並且非普通住宅，其首付款比例不得低於40%。當然，首付款可以通過公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購買北京的房子外，還需要有符合北京買房的條件和資格才可以購買房屋。